產(chǎn)城融合或?qū)⒊煞科蠛?nèi)外布局新方向

新華社信息北京1月6日電（記者羅娜、李軍杰）在房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下，產(chǎn)城融合項(xiàng)目契合城鎮(zhèn)化和全球化趨勢(shì)，能夠最大化發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資金、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)資源整合等方面優(yōu)勢(shì)，或?qū)⒊煞科笪磥?lái)海內(nèi)外戰(zhàn)略布局的新方向。

實(shí)際上，一些主流房企已經(jīng)著手布局產(chǎn)城融合項(xiàng)目。碧桂園的科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目，就是通過在國(guó)內(nèi)一線城市周邊和強(qiáng)二線城市的重要區(qū)域，打造智慧型、樞紐型的“雙創(chuàng)”新社區(qū)，項(xiàng)目一般占地2-5平方公里，目前已有項(xiàng)目在深圳周邊落地。該項(xiàng)目試圖通過搭建平臺(tái)，吸引人員入駐，然后帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈公司進(jìn)駐，再配建一系列配套設(shè)施，盤活整個(gè)“小鎮(zhèn)”。

值得一提的是，科技小鎮(zhèn)將由公司持有經(jīng)營(yíng)，不予出售。按照規(guī)劃，碧桂園在未來(lái)5年內(nèi)將建設(shè)100個(gè)科技小鎮(zhèn)，3年內(nèi)圍繞深圳、廣州建10-20個(gè)科技小鎮(zhèn)。

與此同時(shí)，在“一帶一路”背景下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的海外布局也越來(lái)越突出產(chǎn)城融合理念。位于馬來(lái)西亞依斯干達(dá)特區(qū)的碧桂園 “森林城市”項(xiàng)目，規(guī)劃面積約20平方公里，將融合立體城市、多維度生態(tài)景觀、產(chǎn)城融合、海綿城市、智慧城市、TOD模式等六大理念進(jìn)行開發(fā)。

“產(chǎn)能單獨(dú)出去不容易成功，抱團(tuán)出去很容易成功。但是誰(shuí)來(lái)抱團(tuán)？房地產(chǎn)是一個(gè)很大的平臺(tái)。”據(jù)碧桂園集團(tuán)總裁莫斌介紹，目前森林城市項(xiàng)目已經(jīng)帶動(dòng)接近100家國(guó)內(nèi)企業(yè)走出去。“目前合同額雖然不大，只有約30億元人民幣，但之后會(huì)越來(lái)越大。”

據(jù)了解，2016年12月6日，森林城市國(guó)際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作簽約大會(huì)上共有36家企業(yè)現(xiàn)身，其中七成為國(guó)內(nèi)企業(yè)，包括華為、比亞迪等，也有思科、埃森哲等國(guó)際企業(yè)。“每半年帶一波企業(yè)進(jìn)入，下一波將是健康、旅游、綠色類企業(yè)。我們準(zhǔn)備做八大產(chǎn)業(yè)，按照市場(chǎng)需求逐步落地。森林城市一定不是候鳥城市，而是一座產(chǎn)城融合的城市。”莫斌這樣介紹道。（完）