多地租房市場降溫 這個城市房租跌得最猛

每年的10月至12月都是住房租賃市場的淡季，與樓市降溫步調一致的是，四季度以來，大部分城市尤其北方城市租金價格不斷下降。報告顯示，上周(12月10日-12月16日)20個重點城市租金均價環(huán)比下跌0.23%，跌幅較上周有所收窄，為連續(xù)四周下跌。

報告顯示，大部分城市尤其是北方城市租金下降幅度較大，而四個一線城市中，除上海之外租金均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。

17日，根據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據顯示，2018年第50周20個重點城市租金均價43.51元/平方米/月，環(huán)比下跌0.23%，跌幅較上周有所收窄。

2018年50周20個重點城市租賃均價 來源：報告截圖

分城市等級來看，全線城市租賃價格均有不同程度下跌。一線城市平均租金82.83元/平方米/月，環(huán)比下跌0.37%，北上廣深四個一線城市中，除上海租金小幅上漲外均下跌；重點二線城市平均租金34.25元/平方米/月，環(huán)比下跌0.15%，跌幅較上周有所收窄。

值得注意的是，在報告監(jiān)測20個租賃城市中，僅9個城市租金均價環(huán)比上升，11個城市租金均價則環(huán)比上周下降，平均下降幅度0.71%。其中，濟南、天津、北京等北方城市降幅相對較大，環(huán)比跌幅超過1%。

報告稱，10月后進入北方城市租賃市場傳統(tǒng)淡季，房源量下降明顯，租金均價也不斷下降。總體而言，租金均價下降城市數量與上周持平，跌幅略有收窄。

今年以來，在樓市調控并未“松綁”反而愈加收緊的背景下，多地樓市明顯降溫，同時，伴隨著傳統(tǒng)淡季到來，國內租房市場熱度正慢慢減退。上述報告還預計，20個重點城市租賃市場整體仍保持下行態(tài)勢。