泰禾集團：近期無兌付風險 項目合作為公司正常業(yè)務

上證報訊（記者 張良）3月25日早間，泰禾集團發(fā)布《關于項目合作開發(fā)及近期債券兌付的情況說明公告》，稱公司已足額準備了專項資金用于本月到期債券“16泰禾01”的還本付息，不存在兌付風險。此外，近日公告的項目合作開發(fā)事項，為公司正常業(yè)務。

近期，部分媒體及投資者關注泰禾集團項目合作開發(fā)事項，以及本月到期債券“16泰禾01”的兌付事項。對此，泰禾在公告中表示，從2016年開始，泰禾通過并購、參股操盤等多種方式獲得土地儲備，商業(yè)談判涉及新增土地獲取以及現(xiàn)有項目的合作開發(fā)，部分項目能夠最終實現(xiàn)并購或合作。公司根據(jù)具體地產項目運營情況，與其他機構或地產公司合作開發(fā)，目的是為了提升地產項目品質，加快項目開發(fā)建設進程，符合行業(yè)慣例，屬于正常的經營行為。

此外，公司已足額準備了專項資金用于“16泰禾01”的還本付息，不存在兌付風險，具體兌付情況以公司在深圳證券交易所固定收益品種業(yè)務專區(qū)發(fā)布的債券兌付公告及實際兌付結果為準。

3月22日，泰禾集團發(fā)布公告，將與上海世茂股份有限公司（以下簡稱“世茂股份”）圍繞杭州蔣村項目開展合作。根據(jù)公告，泰禾集團全資子公司將向世茂股份全資子公司轉讓蔣村項目51%股權，本次交易完成后，泰禾將間接持有蔣村項目49%股權。

泰禾集團擁有高品質產品研發(fā)能力、溢價能力、操盤能力和管理運營能力，深研新中式建筑，打造的院子系產品名動中國。同時，世茂股份擁有強大的成本控制能力、較低的融資成本等優(yōu)勢。這是雙方合作的前提和基礎，公告稱，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升蔣村項目的產品品質與服務品質，并加快項目的開發(fā)與運營進度。

有分析認為，此前泰禾權益集中度較高，部分項目權益讓渡之后，泰禾將獲得更多資金、資源的支持，擁有更大的發(fā)展空間。