福州富力中心新房柱內(nèi)現(xiàn)大洞 疑有人半夜鑿墻入屋補(bǔ)洞

富力中心C1座524單元這段構(gòu)造柱上的坑洞原本有一米長(zhǎng)。

福州晚報(bào)11月3日訊（記者 胡一晟）辛苦攢錢(qián)買(mǎi)了房子，裝修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)墻邊構(gòu)造柱里面竟然有近一米長(zhǎng)的洞，且鋼筋裸露。業(yè)主為此事與開(kāi)發(fā)商交涉近一周沒(méi)解決問(wèn)題，柱子里的洞竟然一夜之間不知被什么人用水泥補(bǔ)上了。連日來(lái)，福州上浦路富力中心C1座一套單元房的業(yè)主林小姐因?yàn)榇耸骂H為氣惱，懷疑房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

【業(yè)主遭遇】

裝修時(shí)拆掉門(mén)框

門(mén)邊柱子驚現(xiàn)大洞

“裝修時(shí)，一拆掉陽(yáng)臺(tái)上的玻璃門(mén)框，門(mén)邊柱子上的洞就露出來(lái)了，當(dāng)時(shí)真是嚇了一跳。”林小姐說(shuō)，她購(gòu)買(mǎi)的富力中心C1座524單元于今年8月中旬交房，10月中旬開(kāi)始裝修。10月26日，裝修工人按計(jì)劃拆掉陽(yáng)臺(tái)位置的玻璃門(mén)框后，墻邊門(mén)框處的柱子上露出了一個(gè)長(zhǎng)方形的洞。“我看了以后很生氣，柱子上缺了這么大一塊，房子怎么會(huì)安全？”

昨日上午，福州晚報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，林小姐購(gòu)買(mǎi)的富力中心C1座524單元為小復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋，總高4米多。在靠近陽(yáng)臺(tái)的墻邊，一根柱子上出現(xiàn)了一個(gè)長(zhǎng)約1米、寬約20厘米的長(zhǎng)方形洞。這個(gè)洞的一端靠近天花板，洞內(nèi)幾根鋼筋裸露在外，洞約有30多厘米深。

林小姐說(shuō)，柱子內(nèi)部出現(xiàn)這么大一個(gè)洞，說(shuō)明這根柱子可能沒(méi)起到承重作用，可能存在巨大安全隱患。交房前，柱子所在的陽(yáng)臺(tái)位置，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)裝上了玻璃門(mén)，因此收房的時(shí)候，這個(gè)洞被門(mén)框擋住，沒(méi)被發(fā)現(xiàn)。

疑有人半夜鑿墻入屋

偷偷用水泥補(bǔ)好大洞

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的第二天，林小姐就向小區(qū)物業(yè)處反映了問(wèn)題，但雙方的交涉并不順利。

“10月27日，我向物業(yè)處工程部反映問(wèn)題，對(duì)方稱(chēng)房屋質(zhì)量問(wèn)題要找總承包方。但我是向富力地產(chǎn)買(mǎi)的房子，又不是向總承包方買(mǎi)的房子。”多次交涉后，林小姐在10月28日下午聯(lián)系上了福州富力地產(chǎn)客服部的周主任。“到了第二天，周主任和物業(yè)處工程部的趙經(jīng)理以及施工方的兩名工作人員才到現(xiàn)場(chǎng)查看。”

林小姐稱(chēng)，當(dāng)時(shí)她向?qū)Ψ奖硎?，柱子上有洞，明顯是房屋質(zhì)量問(wèn)題，她要求富力地產(chǎn)方面徹底解決房屋安全隱患問(wèn)題、給予一定補(bǔ)償并提供優(yōu)惠方案。“當(dāng)時(shí)我特地叮囑周主任，希望在雙方還沒(méi)談妥之前，不要修補(bǔ)這個(gè)洞。他表示，會(huì)將相關(guān)情況和我的要求上報(bào)。”

可是，昨日一大早，裝修工人通知林小姐，柱子上的洞突然被人用水泥補(bǔ)上了，而且在房屋另一側(cè)墻角處還有一塊地方有剛剛填補(bǔ)過(guò)水泥的痕跡。“我覺(jué)得這事很古怪，因?yàn)榉课荽箝T(mén)明明是上鎖的，怎么會(huì)出這樣的事情？”林小姐說(shuō)，發(fā)現(xiàn)那個(gè)洞之后，她擔(dān)心物業(yè)處或者開(kāi)發(fā)商方面會(huì)擅自叫人將洞補(bǔ)上，于是反復(fù)囑咐裝修工人要盯緊，她自己也經(jīng)常守在裝修現(xiàn)場(chǎng)。她懷疑有人半夜從外面在墻上鉆洞進(jìn)入房屋，在屋內(nèi)填補(bǔ)好柱子上洞后，再原路返回“消滅痕跡”。

昨日上午，記者在林小姐的指引下看到，陽(yáng)臺(tái)空調(diào)機(jī)位的墻角處有一塊新補(bǔ)上的水泥，原來(lái)可能是個(gè)洞，大小剛好可供一名成人鉆過(guò)。“這個(gè)地方墻體薄，外面是空調(diào)機(jī)位，與隔壁單元連通，要鑿墻進(jìn)出非常容易。”

【開(kāi)發(fā)商解釋】

柱子是構(gòu)造柱

不影響房屋質(zhì)量

出了這樣的事，林小姐不得不暫停了房屋裝修。她說(shuō)，當(dāng)初買(mǎi)這套房子是為了投資，她買(mǎi)房時(shí)信任開(kāi)發(fā)商的品牌和房屋質(zhì)量。“沒(méi)想到柱子會(huì)有這么嚴(yán)重的缺損，而且在這件事沒(méi)談妥前，洞竟然被人偷偷填補(bǔ)了，這叫什么事兒？！”

據(jù)了解，富力中心C1座為寫(xiě)字樓，其中大多數(shù)單元均為統(tǒng)一戶(hù)型和布局。昨日記者在走訪中注意到，在該樓506單元、410單元等的同一位置，柱子上雖然沒(méi)有洞，但外部水泥澆筑效果和顏色都存在明顯差異，柱子上半部均比下半部粗糙。

經(jīng)過(guò)多方聯(lián)系，昨日下午，記者在物業(yè)處見(jiàn)到了福州富力地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃部總經(jīng)理劉洋、客服部的周主任和物業(yè)處工程部的趙經(jīng)理。

周主任和趙經(jīng)理證實(shí)，10月29日，他們到C1座524單元查看，發(fā)現(xiàn)靠陽(yáng)臺(tái)一側(cè)的柱子上有長(zhǎng)方形的洞。“我們向上級(jí)部門(mén)反映后，11月2日上午，林小姐打來(lái)電話，問(wèn)我們?yōu)槭裁此阶蕴钛a(bǔ)了洞，我們對(duì)此也很驚訝。”周主任說(shuō)，當(dāng)天他再次到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，那個(gè)洞確實(shí)被人用水泥補(bǔ)上了，但他們沒(méi)有派人這樣做，如果林小姐不相信，他們?cè)敢庹{(diào)查。

昨日下午，作為富力地產(chǎn)方面的代表，劉洋總經(jīng)理表示，有洞的柱子為構(gòu)造柱，沒(méi)有承重功能，在裝修房屋時(shí)可以全部拆掉，不影響房屋質(zhì)量。“對(duì)于房屋柱體存在缺損，我們深表歉意。如果業(yè)主擔(dān)心房屋質(zhì)量和安全問(wèn)題，我們可以重新澆筑，然后業(yè)主可以請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定質(zhì)量，如果還是不合格，仍存在質(zhì)量問(wèn)題，富力愿意承擔(dān)全部責(zé)任，甚至可以全額退款、貼補(bǔ)利息。”

對(duì)于林小姐所反映的柱子上的洞被人偷偷填補(bǔ)的問(wèn)題，劉總經(jīng)理表示，他還不了解情況，但一定會(huì)派人詳細(xì)調(diào)查此事。“如果是我們的人這樣做，一定會(huì)負(fù)責(zé)到底。”

【專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)法】

構(gòu)造柱可增強(qiáng)抗震性

有缺損是質(zhì)量缺陷

構(gòu)造柱在房屋結(jié)構(gòu)中究竟起怎樣的作用？此類(lèi)柱子若有缺損，是否對(duì)質(zhì)量有影響？記者昨日就此事咨詢(xún)了福清諾?？萍紙@建筑行業(yè)的張總工程師。

張總工程師表示，構(gòu)造柱的作用是提高多層建筑砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、加強(qiáng)建筑物的穩(wěn)定性和抗剪承載能力。“一般情況下，構(gòu)造柱對(duì)于房屋整體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量是沒(méi)有什么影響的，如果柱體水泥沒(méi)有澆筑完整，只有鋼筋，只要按照工程標(biāo)準(zhǔn)，在缺失部位補(bǔ)充澆筑合適的水泥，也可以實(shí)現(xiàn)整體功能。”張總工程師稱(chēng)，若柱體存在缺損，雖然不是工程質(zhì)量問(wèn)題，但仍然是質(zhì)量上的缺陷。