閩侯綜合體相繼開業(yè) 平安夜“商戰(zhàn)” 加入PK

天澤奧萊時(shí)代廣場前已豎起圣誕樹

海峽網(wǎng)12月22日訊 (海峽都市報(bào)記者 劉世泉 袁麗群 文/圖) 平安夜即將來臨，商圈“造勢”早已發(fā)動(dòng)。相較往年，今年最大的變化，莫過于商圈將有新面孔。

記者了解到，繼正榮財(cái)富中心綜合體之后，備受關(guān)注的“天澤·奧萊時(shí)代”，也將于24日（平安夜）亮相閩侯。今年的平安夜，閩侯兩大新商圈能否成功“截留”市區(qū)商圈的人氣？對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士稱，“天澤·奧萊時(shí)代”因體量大，有奢侈品入駐，且兒童體驗(yàn)項(xiàng)目多，確具有一定的“威脅”，但其非市區(qū)的地理位置又是最大的限制，高人氣集聚有難度。

爽約多年的“奧萊” 終于來了

“奧萊”，曾放了福州多次“鴿子”。記者了解到，早在2009年海交會(huì)期間，投資方就曾與閩侯縣政府簽訂了投資意向協(xié)議書。最早計(jì)劃2010年3月動(dòng)工建設(shè)，實(shí)際情況卻是直到2011年5月中旬方才破土動(dòng)工。

之后，又再次擱置。公司一高層介紹，當(dāng)時(shí)，因涉及交地問題，該項(xiàng)目處于半停工狀態(tài)。而今年，項(xiàng)目才有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，最后確定，在平安夜當(dāng)天，一期工程亮相。

奢侈品、體驗(yàn)業(yè)態(tài)或成“殺手锏”

昨日上午，記者提前探訪了天澤·奧萊時(shí)代，道路施工已進(jìn)入最后收尾階段，商場外觀采取歐式建筑風(fēng)格。

“Burberry、HugoBoss、Gucci、Armani等300多個(gè)國內(nèi)外品牌皆已入駐。”上述人士表示，該商圈引進(jìn)奢侈品，而過季、下架、斷碼的奢侈品也可在這買到，市民可以低價(jià)購買到國際名品。

除了奢侈品外，記者注意到，相較市區(qū)已成熟的商圈，該商圈似乎還有另外一個(gè)“殺手锏”——體驗(yàn)業(yè)態(tài)。該商圈引進(jìn)了包括巧克的巧克力王國、酷堡王國等熱門兒童零售業(yè)，還有Hello Kitty童話小鎮(zhèn)、飛行劇院等也在籌建。

讓市區(qū)人群“買賬” 并沒那么簡單

對(duì)于“奧萊”，福州市民是否會(huì)真的買賬？

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近5年，福州城區(qū)多了萬達(dá)、泰禾等20多個(gè)城市綜合體。在福州城區(qū)綜合體飽和的情況下，商業(yè)競爭的觸角已伸向閩侯，福州市區(qū)和閩侯或上演商戰(zhàn)。但目前，奢侈品下行壓力大，若沒有足夠的價(jià)格優(yōu)勢或產(chǎn)品類別，“殺手锏”恐成“軟肋”。

“非市區(qū)的區(qū)位，要把人拉來并且留住，體驗(yàn)業(yè)態(tài)必須足夠多且足夠好。”該人士還表示，做好體驗(yàn)，或能化解風(fēng)險(xiǎn)。

而一大型綜合體的有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，短期來看，平安夜是各商場的人流高峰期，閩侯商圈或能集聚一定的人氣。但過了圣誕、元旦等高峰期，閩侯的消費(fèi)力短期內(nèi)仍難集聚，項(xiàng)目的培育仍存風(fēng)險(xiǎn)。