福州最令人痛心的爛尾樓！廢在南街21年 損失幾十億?。?）

前世今生：95年動(dòng)工  96年?duì)€了

這棟爛尾樓的大名叫福州商貿(mào)大廈

早在上世紀(jì)的1992年就已立項(xiàng)

原先設(shè)計(jì)方案是地下2層、地上17層

項(xiàng)目在1995年6月動(dòng)工

1996年，因建設(shè)資金缺乏項(xiàng)目擱淺

停工時(shí)一幢樓已建至9層

另一幢建至8層，兩樓體1至5層相連

從1996年至今 已停工整整快21年

大廈連土建、水電設(shè)施都未建設(shè)完畢

也缺乏必要消防設(shè)施  建筑已老化嚴(yán)重

在附近居民看來(lái)，已變成一座危樓

誰(shuí)也不知道，這座空置20年的爛尾樓何時(shí)能新生

2013年，南街改造啟動(dòng)時(shí)

不少熱心的市民在12345上詢(xún)問(wèn)

南街改造是否把這座爛尾樓包括在內(nèi)？

得到的消息卻是令人遺憾

房?jī)r(jià)從2千飆到2萬(wàn)

爛尾樓損失幾十億！

更讓人無(wú)比惋惜的是

在這20年 福州的房?jī)r(jià)翻了十番

從一平兩千漲到一平兩萬(wàn)多

但坐落在寸土寸金的東街口

商貿(mào)大廈在這漫長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)

損失的錢(qián)不是一兩個(gè)億  是幾十個(gè)億

1997年，福州32萬(wàn)就可以買(mǎi)一套別墅，房?jī)r(jià)2000多一平

2016年，離東街比較近的冠城大通首璽，均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)

有人算過(guò)一筆賬

20年前建設(shè)成本一平不到1000元

按原先設(shè)計(jì)，大廈建筑面積有3.6萬(wàn)平方米，

既有商場(chǎng)店鋪，也有小戶(hù)型住宅和普通住宅。

按現(xiàn)在房?jī)r(jià)，一位地產(chǎn)資深人士估了下價(jià)，

"如果全部建完，值個(gè)十億還是有的。”

還有業(yè)內(nèi)人士痛心道：

”如果當(dāng)時(shí)能建起來(lái)并開(kāi)始運(yùn)作，

每年收租都有幾千萬(wàn)  什么成本都收回來(lái)了。

這20年，都白白浪費(fèi)了。”

三角戀撕X十幾年 

一夜回到解放前

這樣一棟占盡天時(shí)地利的建筑

為何只能淪為爛尾樓 白白浪費(fèi)幾十個(gè)億

這就要說(shuō)到背后剪不斷理還亂的三方當(dāng)事人

因?yàn)殄X(qián)的事  三方恩恩怨怨多年難了

一方為福州商貿(mào)大廈籌備處，是市屬?lài)?guó)有企業(yè)；

一方為福建省閩江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，屬于央企；

一方為福建佳盛投資發(fā)展有限公司，私營(yíng)企業(yè)。 

最開(kāi)始，“互搏”的是兩家國(guó)有企業(yè)

籌備處和閩江公司

其后 私企佳盛加入互博  

“三國(guó)演義”的局勢(shì)更為復(fù)雜

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福州商貿(mào)大廈背后錯(cuò)綜復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)糾紛（海峽網(wǎng)吳世榮/制圖）