多地收緊樓市調(diào)控政策 福州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)微漲

18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2017年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增加，且二手房市場(chǎng)回暖跡象明顯。在房?jī)r(jià)上漲壓力仍大的情況下，熱點(diǎn)城市的樓市調(diào)控日益加強(qiáng)。17日，以京穗為代表的四大城市再度收緊樓市限購(gòu)令，18日長(zhǎng)沙也出臺(tái)新限購(gòu)令，新一輪收緊政策開(kāi)啟。

三線城市漲幅 超過(guò)一、二線城市

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，新房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量明顯增加。2月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有56個(gè)，增加11個(gè)；下降的城市有12個(gè)，環(huán)比減少8個(gè)；持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為三亞的1.3%，最大跌幅為深圳的0.6%。

分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，二線城市環(huán)比上漲0.3%，三線城市環(huán)比上漲0.4%。

易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，熱點(diǎn)城市正逐漸降溫，但其他城市的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)卻較為明顯。一線城市調(diào)控政策最為嚴(yán)格，因此房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)得到有效抑制；二線城市中，依然有部分城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較大，后續(xù)還需積極調(diào)控；三線城市由于購(gòu)房政策總體寬松，房?jī)r(jià)水平持續(xù)上漲，目前上漲幅度超過(guò)一、二線城市。

另外，易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算得知，2月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.4%，目前已經(jīng)連續(xù)23個(gè)月上漲。

17—18日 5城市連出限購(gòu)令

17日，北京市實(shí)施了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房貸款首付比例提高至60%（本報(bào)昨日A05版報(bào)道）。而在同一天，廣州、石家莊、鄭州也紛紛出臺(tái)新限購(gòu)政策。

河北省石家莊市政府3月17日夜間出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》，明確非本市戶(hù)籍居民限購(gòu)一套住房。

鄭州對(duì)非本地戶(hù)口人員買(mǎi)房限購(gòu)再升級(jí)。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局17日晚發(fā)布消息，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。

17日晚間，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布通知稱(chēng)，本市戶(hù)籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房。

18日，長(zhǎng)沙市政府宣布實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)政策，非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套新房，購(gòu)買(mǎi)首套商品住房首付比例不低于30%。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2016年9月30日開(kāi)始，全國(guó)有33個(gè)城市出臺(tái)了超過(guò)103次有關(guān)房地產(chǎn)的約束性調(diào)控政策；自2月28日以來(lái)，已先后有16個(gè)城市啟動(dòng)升級(jí)了限購(gòu)限貸措施，包括河北張家口、淶水和涿州，浙江嘉善、杭州，安徽滁州，福建連江，江西贛州、南昌，山東青島，海南三亞等多個(gè)城市。（新華 北京晚報(bào)）

□鏈接

福州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)微漲

海峽網(wǎng)-海峽都市報(bào)訊（海都記者 趙楊） 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2月份福州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比不變，不過(guò)，同比上漲24%，漲幅仍然不小。而福州二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比微漲0.9%，同比上漲16.7%。

而2月份廈門(mén)新建商品住宅指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比上漲36.9%。泉州新建商品住宅指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲10.3%，同比漲幅是福建三個(gè)中心城市中最小的。二手房?jī)r(jià)格方面，2月份廈門(mén)環(huán)比上漲2%，同比上漲31.8%；泉州環(huán)比增長(zhǎng)1%，同比增長(zhǎng)7.8%。