福州下月出讓6幅地塊 4幅采用限地價(jià)方式拍賣

福州市決定4月公開出讓城區(qū)6幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積逾200畝。其中4幅地塊可建住宅，并采用限地價(jià)、控最高房?jī)r(jià)、競(jìng)配建住宅建筑面積方式的方式拍賣。

4幅地塊可建住宅“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)”拍賣

宗地2017-01號(hào)是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊庭村鵝峰周邊地塊，面積45598平方米（合68.4畝），用途為住宅用地，建筑高度100米以下（含100米），起始價(jià)9.12億元。該地塊須提供住宅建筑面積60000平方米，由福州市土地發(fā)展中心按照5700元/平方米作為安置房回購使用。該項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，商品住宅全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。

宗地2017-02號(hào)是倉山區(qū)少年宮東側(cè)、朝陽路兩側(cè)的朝陽路周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊北，面積7442平方米（合11.16畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)9200萬元。因正北側(cè)為泛船浦教堂，地塊建筑高度控制在40米以下，并要求有天際廓線的變化。該地塊須提供住宅建筑面積10570平方米，由倉山區(qū)土地收儲(chǔ)中心按照7290元/平方米回購。

宗地2017-03號(hào)是倉山區(qū)朝陽路南側(cè)的朝陽路周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊南，面積15875平方米（合23.81畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地、商服（商業(yè)）用地，建筑高度60米以下（含60米），起始價(jià)2.41億元。該地塊須提供住宅建筑面積26150平方米，由倉山區(qū)土地收儲(chǔ)中心按照7290元/平方米回購。這里需單獨(dú)配建幼兒園一處。

宗地2017-04號(hào)是倉山區(qū)六一南路與南臺(tái)路交叉口西側(cè)的倉山村舊村莊及周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊，面積9356平方米（合14.03畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，建筑高度50米以下（含50米），起始價(jià)1.43億元。該地塊須提供住宅建筑面積23955平方米，由倉山區(qū)土地收儲(chǔ)中心按照7290元/平方米回購。

宗地2017-01、02、03、04號(hào)采用拍賣方式出讓。拍賣定于4月13日10時(shí)，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。若報(bào)名截止時(shí)各宗地競(jìng)買申請(qǐng)人不足兩人，則取消該宗地出讓。

4幅地塊的拍賣競(jìng)價(jià)采用限地價(jià)、控最高房?jī)r(jià)、競(jìng)配建住宅建筑面積的方式。即地塊設(shè)定最高限制價(jià)格，競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)格的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建住宅建筑面積。

凡接受最高限制價(jià)格的競(jìng)買人均可繼續(xù)參與競(jìng)買，每次最低競(jìng)價(jià)階梯為配建住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競(jìng)配建住宅建筑面積必須是450平方米的整數(shù)倍。配建住宅建筑面積每平方米按照該地塊所處級(jí)別住宅基準(zhǔn)樓面地價(jià)，加上綜合建安成本價(jià)3300元/平方米回購。

晉安兩幅地塊均為倉儲(chǔ)用地

宗地2017-05號(hào)是晉安區(qū)合福鐵路以南、三環(huán)路輔道以東、向浦鐵路以北的益鳳出讓地塊二，面積34383平方米，用途為工礦倉儲(chǔ)（物流倉儲(chǔ)）用地，起始價(jià)1.45億元。

宗地2017-06號(hào)是晉安區(qū)的園中村可溪物流項(xiàng)目地塊，面積33337平方米，用途為工礦倉儲(chǔ)（物流倉儲(chǔ)）用地，起始價(jià)1.4億元。

這兩幅地塊將根據(jù)報(bào)名截止時(shí)的競(jìng)買人數(shù)確定出讓方式，若超過兩人（含）采用拍賣方式，不足兩人則采用掛牌方式。掛牌時(shí)間為4月11日至20日。兩地塊競(jìng)得后為企業(yè)自持產(chǎn)業(yè)，不得分割、轉(zhuǎn)讓、出租。