福州上調(diào)第二次使用住房公積金貸款利率

福州新聞網(wǎng)8月19日訊（記者 石磊磊）為貫徹落實(shí)“房住不炒”定位，支持職工首次貸款購(gòu)房的資金需求，切實(shí)發(fā)揮好住房公積金的住房保障作用，8月17日，福州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整兩項(xiàng)住房公積金政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

《通知》調(diào)整兩項(xiàng)具體住房公積金政策，一是取消“城市低收入家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)”事項(xiàng)；二是職工第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。調(diào)整后，福州職工家庭首次使用住房公積金貸款利率保持為3.25%，職工家庭第二次使用住房公積金貸款利率將上調(diào)至3.575%。

福州市住房公積金中心相關(guān)工作人員解釋說(shuō)，之所以取消“城市低收入家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)”事項(xiàng)，是因?yàn)樵撌马?xiàng)超出了《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的住房公積金提取范圍；而上調(diào)第二次使用住房公積金貸款利率，則是為保持繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房差異化政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，將有限的住房公積金重點(diǎn)支持職工首套自住房購(gòu)房消費(fèi)，繼續(xù)抑制投資炒房行為。

這兩項(xiàng)政策將于今年9月17日起執(zhí)行，即2021年9月17日（含）后網(wǎng)簽的貸款人，按《通知》規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于2021年9月17日前，已經(jīng)辦理網(wǎng)簽的貸款人，不會(huì)受到此項(xiàng)政策的影響。

根據(jù)去年以來(lái)福州住房公積金貸款數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住房的比例占94%左右，而第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住房的比例僅占6%，絕大部分住房公積金貸款均用于首次購(gòu)買住房。即使少數(shù)第二次使用住房公積金貸款的職工家庭，其公積金貸款利率雖提高到3.575%，但依然比商業(yè)貸款利率低1.9個(gè)百分點(diǎn)，優(yōu)惠幅度還比較大。對(duì)確有需要使用公積金貸款或組合貸款的職工來(lái)說(shuō)，公積金貸款還是優(yōu)先選項(xiàng)。