定了！福州優(yōu)化租房購(gòu)房新政！事關(guān)公積金提取、住房消費(fèi)！

福州新聞網(wǎng)3月31日訊（記者 石磊磊 李琪）3月31日到4月3日，以“有福之州 幸福之城”為主題的2023年福州春季住房展銷會(huì)，在海峽國(guó)際會(huì)展中心隆重舉行。在展會(huì)期間，擬推出一批支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題的政策。記者從福州住房公積金中心獲悉，根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化租房購(gòu)房提取政策和進(jìn)一步支持多子女家庭購(gòu)房貸款的通知》，從4月17日起，福州可享受優(yōu)化租房提取頻次和條件、提高租房提取額度、租房購(gòu)房提取金額可參與貸款額度測(cè)算、優(yōu)化購(gòu)房提取有效證明材料、支持多子女家庭購(gòu)房貸款等措施。此外，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局方面透露，福州優(yōu)化三大政策支持居民合理住房消費(fèi)。

2023年福州春季住房展銷會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

租房可按月提取公積金

為全面貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重點(diǎn)支持新市民、青年人解決住房問題，落實(shí)租購(gòu)并舉制度的總要求，近日福州住房公積金管理委員會(huì)制定了《關(guān)于優(yōu)化租房購(gòu)房提取政策和進(jìn)一步支持多子女家庭購(gòu)房貸款的通知》。該通知于3月30日經(jīng)福州住房公積金管理委員會(huì)全體委員會(huì)議審議通過，將于今年4月17日起正式執(zhí)行。主要措施如下：

措施一：優(yōu)化租房提取頻次和條件

將租房提取頻次由每半年一次調(diào)整為每月一次，優(yōu)化后職工家庭每月可申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租。此外，租房提取條件不再與購(gòu)房提取記錄掛鉤，職工申請(qǐng)過購(gòu)房提取但在繳存地?zé)o房的，可以申請(qǐng)租房提取。

措施二：提高租房提取額度

將租住商品房的無房職工每人每月最高租房提取額度由原六城區(qū)1200元、六縣（市）1000元，統(tǒng)一提高至1500元；多子女（生育、撫養(yǎng)兩個(gè)以上未成年子女）家庭每人每月提高至1800元，著力滿足無房的新市民、青年人和多子女家庭支付租金需求。

措施三：租房購(gòu)房提取金額參與貸款額度測(cè)算

職工家庭累計(jì)租房提取的金額（限首次）、購(gòu)買本套房已提取的金額可計(jì)入當(dāng)前賬戶余額，參與住房公積金貸款額度測(cè)算。為此，職工可安心申請(qǐng)租房提取，不必?fù)?dān)心購(gòu)房貸款額度受影響；并可以在第一時(shí)間申請(qǐng)購(gòu)房提取，無需等到貸款審批放款后，免除職工購(gòu)房貸款的后顧之憂。

措施四：優(yōu)化購(gòu)房提取有效證明材料

職工購(gòu)買商品房、再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，可從最遲取得購(gòu)房有效證明材料之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?，不再要求職工?yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記證明或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記起一年內(nèi)提取，解決部分職工因發(fā)票開具遲延等原因，無法申請(qǐng)購(gòu)房提取的問題。

措施五：支持多子女家庭購(gòu)房貸款

多子女家庭購(gòu)買首套房申請(qǐng)公積金貸款，額度測(cè)算時(shí)另加20萬元，且最高貸款額度為雙職工100萬元、單職工70萬元?？紤]到此類家庭通常有置換住房的改善性合理購(gòu)房需求，可能使用過公積金貸款，因此將政策由原來“首次申請(qǐng)”改為“購(gòu)買首套房”，額度測(cè)算時(shí)由另加10萬元提高至20萬元，最高貸款額度保持不變。

個(gè)人住房貸款政策已完善

3月31日， 記者從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，福州近日優(yōu)化三大政策，支持居民合理住房消費(fèi)，改善市民的居住品質(zhì)。

第一，福州鼓勵(lì)居民家庭將五城區(qū)范圍內(nèi)名下自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房出租后，可在本市五城區(qū)現(xiàn)有購(gòu)房政策基礎(chǔ)上，再購(gòu)買1套建筑面積144平方米及以下商品住房（含二手住房），用于自住。居民家庭自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房，應(yīng)委托給依法備案的專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)出租，租賃合同應(yīng)經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心登記備案，租金標(biāo)準(zhǔn)不高于五城區(qū)平均市場(chǎng)租金。

第二，福州支持二孩及以上家庭改善居住條件，對(duì)生育二個(gè)孩子及以上居民家庭，其中一個(gè)（或一個(gè)以上）孩子未成年的，根據(jù)子女出生醫(yī)學(xué)證明或戶籍證明等，可在本市五城區(qū)現(xiàn)有購(gòu)房政策基礎(chǔ)上，再購(gòu)買1套建筑面積144平方米及以下商品住房（含二手住房）。

第三，福州完善個(gè)人住房貸款政策。福州市五城區(qū)購(gòu)買首套商品住房（含二手住房），首付款比例不低于30%，年化貸款利率不低于3.8%；購(gòu)買非首套商品住房（含二手住房），首付款比例不低于40%，年化貸款利率不低于4.9%。