福州樓市“銀十”開(kāi)局見(jiàn)聞：利好疊加 交易向好

“走，一起去看房！”國(guó)慶假期里，拖家?guī)Э诳捶?、買(mǎi)房，成了不少市民的假日“關(guān)鍵詞”。10月8日，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》的新政“如約而至”，市場(chǎng)再增信心。國(guó)慶后首周，記者走訪(fǎng)城內(nèi)多個(gè)銷(xiāo)售樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，福州各大樓盤(pán)延續(xù)黃金周的暖意，尋房問(wèn)價(jià)、果斷下定的熱鬧場(chǎng)景隨處可見(jiàn)。

新樓盤(pán)里人氣旺

“89平方米，精裝，三房，還不錯(cuò)吧！”談及自己國(guó)慶假期后的“大動(dòng)作”，老家在東北的張先生難掩興奮。從2022年9月的首次看房，到2年后的塵埃落定，溫暖的新房，承載了張先生這位新福州人的安居夢(mèng)想。

位于倉(cāng)山區(qū)的龍湖景粼天著，正是張先生的新家。他告訴記者，之前看房時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的口碑和房子本身的品質(zhì)、雙地鐵口、精裝修等配置都很滿(mǎn)意，兩年來(lái)陸續(xù)來(lái)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)多次。“我自己就是房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員，但是那時(shí)候?qū)κ袌?chǎng)前景信心不足，也就一直處于觀望狀態(tài)。”

隨著張先生在福州的工作逐漸穩(wěn)定，定居規(guī)劃又再次提上日程。“最近福州的利好政策頻發(fā)，項(xiàng)目還有升級(jí)裝修，加上全屋軟裝、車(chē)位等優(yōu)惠，我就趕緊買(mǎi)下了！”

人頭攢動(dòng)的場(chǎng)景也在晉安區(qū)的左海星悅頌售樓部出現(xiàn)。

13日，在該售樓部，胡女士買(mǎi)下了一套89平方米的三房戶(hù)型的房子。“我一直想買(mǎi)房子，現(xiàn)在各項(xiàng)政策都放寬了，首付比例也進(jìn)一步降低，我覺(jué)得是時(shí)候出手了。”

與胡女士有同樣想法的人不在少數(shù)。隨著福州樓市新政發(fā)布后，許多購(gòu)房者開(kāi)始積極咨詢(xún)、看房。一些已處于觀望中的購(gòu)房者，也加速了購(gòu)房的步伐，希望在政策利好下買(mǎi)到心儀的房子。

“我們是長(zhǎng)樂(lè)本地人，一直想換個(gè)大點(diǎn)的房子，看的樓盤(pán)也不少，對(duì)這小區(qū)很滿(mǎn)意。”13日，在長(zhǎng)樂(lè)江宸府項(xiàng)目，陳女士一家在部分交房的小區(qū)內(nèi)漫步，對(duì)交付品質(zhì)連連點(diǎn)贊。從對(duì)市場(chǎng)信心不足的遲遲未下手，到如今新政出臺(tái)后的果斷拿下，陳女士說(shuō)：“現(xiàn)在政策支持力度很大，也很貼合實(shí)際，我期待著全家的高品質(zhì)生活！”

記者走訪(fǎng)了解到，近期，首次置業(yè)者的比例明顯上升，同時(shí)改善型購(gòu)房者也緊抓政策利好，積極出手。

建發(fā)灝云項(xiàng)目在國(guó)慶假期首日就賣(mài)出14套，攬金破億元，瑞云項(xiàng)目同樣火熱。7日，這兩個(gè)項(xiàng)目來(lái)訪(fǎng)量雙雙破千，成交金額合計(jì)超7億元。

業(yè)內(nèi)人士信心足

降首付、降利率、住房套數(shù)按區(qū)認(rèn)定……一邊，是延續(xù)寬松基調(diào)密集利好的樓市政策；一邊，還有“專(zhuān)業(yè)賽道”的忙碌與期待。

“國(guó)慶假期項(xiàng)目的銷(xiāo)售額突破1億元，來(lái)訪(fǎng)破千組，同比增長(zhǎng)300%，更創(chuàng)造了單日成交20套的佳績(jī)。”龍湖景粼天著置業(yè)顧問(wèn)介紹，自樓市新政發(fā)布以來(lái)，樓盤(pán)的接待人數(shù)和成交量一下子就上來(lái)了，國(guó)慶假期每人日均接待量超100組，最晚的時(shí)候大家都加班到第二天凌晨2點(diǎn)。開(kāi)假后，前來(lái)咨詢(xún)下定的市民和9月相比，也有一定提升。

左海星悅頌項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理陳先生告訴記者，國(guó)慶期間該樓盤(pán)迎來(lái)了銷(xiāo)售高峰，節(jié)后來(lái)訪(fǎng)量、成交量較節(jié)前均有不同程度的增長(zhǎng)。“我們主要銷(xiāo)售89平方米至114平方米的套房，國(guó)慶期間每天都有成交，七天銷(xiāo)售了20套，成交額超5000萬(wàn)元。”陳先生說(shuō)，政策出臺(tái)后，每天來(lái)看房的人更多了。國(guó)慶后這一周，日均來(lái)訪(fǎng)20~30組，這周共成交了5套。

“國(guó)慶期間看房買(mǎi)房的人激增，我們的銷(xiāo)售人員都不夠用了，平均每天成交七八套。”建發(fā)灝云項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人鄭女士介紹，該樓盤(pán)的來(lái)訪(fǎng)量和成交量大幅增長(zhǎng)，到訪(fǎng)客戶(hù)超1200組，共銷(xiāo)售51套，熱銷(xiāo)房源主要集中在155平方米至175平方米的戶(hù)型。這樣的熱度也延續(xù)至節(jié)后，到訪(fǎng)量、成交量相較節(jié)前同樣有所增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)人士表示，國(guó)慶黃金周收官后，隨著福州市落地出臺(tái)一系列房地產(chǎn)支持政策，對(duì)持續(xù)集聚購(gòu)房人氣、提升購(gòu)房意愿、降低購(gòu)房成本、恢復(fù)市場(chǎng)信心都有十分積極的作用。(記者 孫漫 賴(lài)志昌)