新羅歐洲世家小區(qū)三期 消防車通道被改成綠化帶

“我們小區(qū)2號(hào)樓旁邊的綠地竟然是消防通道！我們搬進(jìn)來(lái)都已經(jīng)住了好幾年了，根本不知道那是消防通道，一直都是綠地！現(xiàn)在消防部門要求整改，我們找物業(yè)，物業(yè)說(shuō)不知道；找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商又不理。” 6月3日，家住新羅區(qū)東肖北路5號(hào)歐洲世家三期的多名業(yè)主向本報(bào)反映，該小區(qū)原本的綠地居然是消防通道，多年來(lái)業(yè)主們一直被蒙在鼓里。如今，消防部門要求立即整改，業(yè)主們認(rèn)為這責(zé)任不應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主也是受害者，消防通道被改變用途，對(duì)業(yè)主們的安全構(gòu)成了威脅。

原本的消防通道已經(jīng)變成綠地

現(xiàn)場(chǎng)

大門緊閉雜草叢生 護(hù)坡未完工

接到業(yè)主反映后，記者立即趕往該小區(qū)進(jìn)行調(diào)查采訪。業(yè)主林女士帶領(lǐng)記者來(lái)到2號(hào)樓前，指著西側(cè)的綠地說(shuō)：“就是這里！我也是前幾天聽(tīng)消防的人說(shuō)，才知道這里原來(lái)是消防通道，底下是水泥板，這些泥土是后來(lái)填上去的。”林女士說(shuō)，2013年她搬入小區(qū)時(shí)，這塊地方就已經(jīng)種了花花草草，所以她一直認(rèn)為是綠地。

“我們都不知道，知道就不會(huì)讓他這么搞了，也不會(huì)就這樣收房了。”業(yè)主諶先生表示，2012年起業(yè)主們陸續(xù)入住，小區(qū)2號(hào)樓旁的一塊地從那時(shí)起便是綠地，因此業(yè)主們也未曾有過(guò)質(zhì)疑，當(dāng)他們得知此處是消防通道時(shí)，更是震驚不已。他說(shuō)： “你看那些草都長(zhǎng)這么高了，物業(yè)工作人員還在這里種菜，根本沒(méi)想過(guò)是消防通道。”

在現(xiàn)場(chǎng)記者見(jiàn)到，地上雜草叢生，靠近圍墻和樓房?jī)蓚?cè)有幾株較高大的綠植。記者順著被踩出的泥巴小路往里走，仍有幾畦菜地痕跡，散落著樹(shù)枝、落葉，再往里走便是一扇緊閉的大鐵門，門上兩把銹跡斑斑的鎖。

林女士指著一旁的護(hù)坡，說(shuō)：“你看！這里的護(hù)坡也沒(méi)有修好，就修了一半，這一段都沒(méi)有做起來(lái)。”從業(yè)主口中記者得知該處護(hù)坡從小區(qū)交房至今一直未修好，業(yè)主們多次向物業(yè)和開(kāi)發(fā)商反映也沒(méi)有回應(yīng)。

小區(qū)內(nèi)尚未修葺完工的護(hù)坡

事起

舊物業(yè)撤離 交接時(shí)才發(fā)現(xiàn)

為何居住了多年，時(shí)至今日，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠化竟然是消防通道？

“我們之前的吉祥物業(yè)管理有限公司已經(jīng)撤離了，我們委托新物業(yè)暫時(shí)代管時(shí)，在進(jìn)行交接時(shí)候發(fā)現(xiàn)消防通道變成了綠化地。”林女士向記者解釋道，今年3月份，該小區(qū)原物業(yè)貼出撤離公告，稱4月30日結(jié)束該小區(qū)管理工作。當(dāng)時(shí)，因業(yè)委會(huì)成立的手續(xù)還未完全辦妥，業(yè)委會(huì)試圖挽留舊物業(yè)接管至業(yè)委會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)與再聘請(qǐng)新物業(yè)接管。但舊物業(yè)公司不接受，無(wú)奈之下業(yè)委會(huì)便聘請(qǐng)新物業(yè)公司暫時(shí)代為接管，待交接工作完成后，簽訂正式管理合同。

5月25日，龍巖市公安消防支隊(duì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大隊(duì)對(duì)該小區(qū)下達(dá)了責(zé)令限期改正通知，并指出相關(guān)問(wèn)題：歐洲世家三期消控中心消防控制設(shè)備被關(guān)停，無(wú)法啟用；部分消防車通道被改成綠化帶。該通知責(zé)令其于2016年6月20日前進(jìn)行整改。

“我們一直以為2號(hào)樓另外一邊是消防通道，從來(lái)都不知道這里也是消防通道。”見(jiàn)記者采訪，小區(qū)業(yè)主們紛紛圍過(guò)來(lái)抱怨該小區(qū)存在的種種問(wèn)題，地下室的消防控制設(shè)備根本都不能用，一旦發(fā)生意外后果很嚴(yán)重。

業(yè)主們希望開(kāi)發(fā)商能夠?qū)⑿^(qū)消防通道上的填土清除，并將護(hù)坡修葺完整。原物業(yè)公司能夠盡快將消防控制中心缺失的電路恢復(fù)，并對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的已損壞設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)；同時(shí)，將紅線圖等相關(guān)資料圖紙移交給業(yè)委會(huì)。

消防大門緊閉，鎖頭已銹跡斑斑

尷尬

舊物業(yè)已撤離 開(kāi)發(fā)公司已注銷

“我們找之前的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，她說(shuō)不知道情況，讓我們找開(kāi)發(fā)商。我們找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商就說(shuō)公司已經(jīng)不存在了。”諶先生表示，當(dāng)業(yè)委會(huì)得知消防通道被改為綠化帶之后，他們多次向物業(yè)、開(kāi)發(fā)商反映，均未得到回應(yīng)。

“我們之前辦房產(chǎn)證什么的都是找他們，那時(shí)候就說(shuō)自己是開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在有問(wèn)題了需要開(kāi)發(fā)商解決時(shí)，就告訴我們公司已經(jīng)不存在了，說(shuō)有什么問(wèn)題要我們找物業(yè)。”業(yè)主們對(duì)于開(kāi)發(fā)商的態(tài)度無(wú)法接受，認(rèn)為其完全是在推卸責(zé)任。

隨后，記者也致電該小區(qū)舊物業(yè)負(fù)責(zé)人鄭女士。記者向鄭女士表明采訪意圖后，她回應(yīng)稱：“我不清楚這個(gè)情況，我已經(jīng)不在這家公司了，你們還是去找開(kāi)發(fā)商吧。”鄭女士拒絕向記者說(shuō)更多的情況。

6月3日，在業(yè)主幫助下，記者聯(lián)系上了歐洲世家三期的開(kāi)發(fā)商福建龍巖得鹿實(shí)業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人在電話中告知記者，該樓盤已按照規(guī)定的相關(guān)程序經(jīng)過(guò)驗(yàn)收工作，進(jìn)而才能完成交房工作。如今，該公司早已注銷不存在了，若業(yè)主有任何問(wèn)題應(yīng)該找物業(yè)管理公司，而非找開(kāi)發(fā)商。