廈門：堅決取締“黑中介” 讓市民安心租房

堅決取締“黑中介” 讓市民安心租房

廈門同步開展今年下半年房地產經紀行業(yè)雙隨機檢查及租房中介亂象專項整治行動

廈門日報訊（記者 袁舒琪）2019年下半年房地產經紀行業(yè)雙隨機檢查（以下簡稱“雙隨機檢查”）及住房租賃中介機構亂象專項整治行動（以下簡稱“專項整治”）正在廈門同步深入開展。此次雙隨機檢查共有20家企業(yè)受檢，截至目前，專項整治已組織排查中介機構近300家。昨日，記者跟隨檢查人員到房地產經紀機構門店檢查。

多部門重拳出擊 查處違法違規(guī)行為

雙隨機檢查及專項整治檢查內容各有側重。作為市住房局例行檢查之一，雙隨機檢查主要針對廈門房地產經紀行業(yè)市場的秩序和規(guī)范化程度，查找問題、靠前指導，檢查內容包括房地產經紀機構各門店公示、年報、檔案保管、業(yè)務臺賬建立、從業(yè)人員實名登記及掛牌上崗等情況。專項整治則是市住房局聯(lián)合市公安局、市發(fā)改委、市市場監(jiān)督管理局、市金融監(jiān)管局、廈門銀保監(jiān)局、市委網信辦等部門，聯(lián)合重拳出擊、鐵腕整治，主要針對房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)在開展住房租賃經營活動、經紀服務中的違法違規(guī)行為進行嚴肅查處。

抽查三家機構 指出不規(guī)范問題

記者昨日跟隨檢查隊伍先后來到位于和寧路的德佑房地產、位于七星路的高鵬房產、位于仙岳路的德安廈房產等三家門店。根據(jù)現(xiàn)場抽查情況，這三家房地產經紀機構的經營行為基本合法合規(guī)，但都或多或少存在一些小問題——德佑房產在櫥窗內公示的房源價格未及時更新；高鵬房產在代理某處房屋轉租中，現(xiàn)場未能提供委托材料，被責令在限期內補齊；德安廈房產在從業(yè)人員信息公示、存量房網簽有關合同等示范文本、投訴電話及價格舉報電話、《二手房交易重要事項告知書》等需要公示的材料方面未做到公示。

市住房局交易租賃處副處長錢少猛告訴記者，根據(jù)目前的檢查情況，房地產經紀機構經營情況都較為合規(guī)，說明廈門房地產經紀行業(yè)規(guī)范程度正在不斷進步與改善。不過，個別房地產經紀機構還存在不足，如公示信息不完整、房源發(fā)布不夠規(guī)范、在租賃服務中能提供業(yè)主書面委托的機構不多。針對這些行為，執(zhí)法檢查人員在現(xiàn)場開具了整改通知書，要求門店限期改正。

據(jù)悉，此次專項整治將持續(xù)到12月，廈門將通過此次專項治理，“發(fā)現(xiàn)一批，查處一批，曝光一批”，堅決取締一批“黑中介”，嚴厲打擊侵害住房租賃當事人合法權益的行為，有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象，持續(xù)優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境，讓群眾租房更安心。

【提醒】

租房遇到這些情況可舉報投訴

1.發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房。2.對當事人隱瞞真實的租房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋，賺取住房出租差價。3.存在價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為。4.違規(guī)開展租金消費貸款業(yè)務，包括違規(guī)提供租金消費貸款等金融產品和服務。5.通過中介機構成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。6.沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明，游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預訂金。7.房地產經紀機構變“居間”為“代理”，交易過程侵占、挪用房地產交易資金。8.為不符合交易條件的保障性住房、D級危房、違法建筑等房屋提供中介服務。

舉報時間:今年12月31日前。

舉報方式:可撥打電話0592-2859029、0592-5121130，或登錄廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)“投訴意見”欄目反饋意見。