《因近億元債務(wù) 將被大量拍賣(mài)？》追蹤 “開(kāi)發(fā)商欠債卻拍我的房”

▲海峽物流城貼出的“溫馨提示”

▲昨天不少涉事業(yè)主趕到拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)

因涉嫌債務(wù)債權(quán)糾紛，福建海峽兩岸農(nóng)產(chǎn)品物流城發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)海峽物流城）拍賣(mài)標(biāo)的達(dá)13.8億元的資產(chǎn)原計(jì)劃昨日在漳州大酒店公開(kāi)拍賣(mài)，不過(guò)因競(jìng)買(mǎi)人不符合法律規(guī)定的人數(shù)，流拍了！

此次拍賣(mài)牽涉甚廣，不少業(yè)主花了血汗錢(qián)購(gòu)買(mǎi)海峽物流城房產(chǎn)，如今卻在拍賣(mài)之列。對(duì)此，甘肅省高級(jí)人民法院司法技術(shù)處王處長(zhǎng)表示，今天，他們將在漳州市中級(jí)法院召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，通知涉及的業(yè)主參加，并進(jìn)行相關(guān)登記，協(xié)商解決辦法。

業(yè)主：開(kāi)發(fā)商欠債 全款買(mǎi)的房遭拍賣(mài)

昨日，不少購(gòu)買(mǎi)海峽物流城房產(chǎn)但卻在此次拍賣(mài)之列的業(yè)主，紛紛趕來(lái)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)。聽(tīng)到流拍的消息，他們終于松了一口氣。“我付全款買(mǎi)了房，開(kāi)發(fā)商欠債，為何拍賣(mài)我的房子？這太沒(méi)道理了。”漳州市民黃先生說(shuō)，2013年9月他在海峽物流城購(gòu)買(mǎi)了2間店面，全款支付了250萬(wàn)元。沒(méi)想到，花光了多年血汗錢(qián)，至今沒(méi)有購(gòu)房合同，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

黃先生說(shuō)，這些買(mǎi)了店面卻在此次拍賣(mài)之列的業(yè)主，有的付了全款，有的付了部分首付款，有的保留了購(gòu)買(mǎi)店面的發(fā)票、收據(jù)、合同書(shū)、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，有的則資料不全，但都沒(méi)購(gòu)房合同，以至于有些業(yè)主后來(lái)想再付款，都不知道該付給誰(shuí)。

他們希望政府能協(xié)調(diào)，撤銷(xiāo)拍賣(mài)，讓他們簽訂有效的購(gòu)房合同并報(bào)房管局備案，并立即辦理房產(chǎn)證、土地證。

海峽物流城：拍賣(mài)不合法已提出異議

昨日，在拍賣(mài)地點(diǎn)即漳州大酒店7樓會(huì)議室門(mén)口，導(dǎo)報(bào)記者看到了一張海峽物流城回應(yīng)此次拍賣(mài)的“拍賣(mài)溫馨提示”。

主要內(nèi)容為：此次拍賣(mài)由海峽物流城與葉全生因歷史遺留債務(wù)糾紛問(wèn)題引發(fā)，但拍賣(mài)存在違法的情況。執(zhí)行人申請(qǐng)的數(shù)額不足一億元，但甘肅省高級(jí)人民法院委托拍賣(mài)其03地塊1-28棟樓，標(biāo)的達(dá)13.8億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出執(zhí)行申請(qǐng)人申請(qǐng)執(zhí)行的數(shù)額，違反了最高人民法院相關(guān)規(guī)定，且被拍賣(mài)的部分房產(chǎn)屬于已售或已出租的情形。在未理清和披露其中相關(guān)資產(chǎn)的情況下，便進(jìn)行拍賣(mài)，不僅損害了被執(zhí)行人的權(quán)益，更損害了購(gòu)房人、承租人的合法權(quán)益。針對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)拍賣(mài)的不合法性，海峽物流城和案外人均已向甘肅省高級(jí)人民法院提出了執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)。

昨日，導(dǎo)報(bào)記者致電海峽物流城有關(guān)負(fù)責(zé)人，但該負(fù)責(zé)人拒絕采訪。

甘肅法院：今日舉行聽(tīng)證會(huì) 業(yè)主可參加協(xié)商

昨日，甘肅省高級(jí)人民法院司法技術(shù)處王處長(zhǎng)表示，海峽物流城曾將房產(chǎn)抵押給漳州農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款好幾億元，而其房產(chǎn)銷(xiāo)售有的是正常銷(xiāo)售，有的是非正常銷(xiāo)售，究竟是先銷(xiāo)售還是先抵押，情況并不清楚，但這些銷(xiāo)售的房產(chǎn)在當(dāng)?shù)胤抗芫植](méi)有網(wǎng)簽、備案，銀行也就無(wú)從查詢(xún)。2015年4月，該法院根據(jù)海峽物流城的抵押清單進(jìn)行查封。因此，此次拍賣(mài)才會(huì)出現(xiàn)一些業(yè)主已購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但卻在拍賣(mài)行列的房產(chǎn)糾紛。“這半個(gè)月來(lái)，已收到數(shù)十名業(yè)主提出異議。”王處長(zhǎng)表示，對(duì)這些海峽物流城已銷(xiāo)售的房產(chǎn)，不會(huì)進(jìn)行拍賣(mài)；對(duì)這些涉及的業(yè)主們將會(huì)走執(zhí)行異議程序，依法保障其權(quán)益。他們已與漳州當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商，將于1月6日在漳州市中級(jí)法院召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，通知涉及的業(yè)主參加，并進(jìn)行相關(guān)登記，協(xié)商解決辦法。