上半年寧德商品房銷售回暖 大戶型銷售倍增

今年以來，市民買房的熱情還挺高，而且特別青睞144平方米以上的大戶型。根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年，我市房地產(chǎn)企業(yè)共銷售商品房103.14萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.3%。其中，144平方米以上大戶型住宅銷售12.89萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)109.4%。

據(jù)悉，為化解房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存問題，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，國(guó)家、省、市政府相繼出臺(tái)了一系列支持房地產(chǎn)業(yè)“穩(wěn)需求、去庫(kù)存、控風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”的新政策，今年以來，政策效果開始顯現(xiàn)，商品房銷售市場(chǎng)呈回暖勢(shì)頭，商品房成交面積明顯上升，但開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，房地產(chǎn)企業(yè)完成投資持續(xù)下降，土地購(gòu)置費(fèi)大幅下降。

從具體公布的數(shù)據(jù)來看，商品房銷售面積大幅增長(zhǎng)。上半年，我市房地產(chǎn)企業(yè)共銷售商品房103.14萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.3%，增幅比一季度提高32.1個(gè)百分點(diǎn)，高于全省平均水平1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積99.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.9%。按住宅類型分，90平方米以下小戶型住宅銷售18.13萬(wàn)平方米，同比下降3.9%;90~144平方米中等戶型住宅銷售68.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40.6%;144平方米以上大戶型住宅銷售12.89萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)109.4%。

本年完成投資持續(xù)大幅下降。我市房地產(chǎn)開發(fā)受“去庫(kù)存”壓力、在建項(xiàng)目同比減少以及大項(xiàng)目投資接近尾聲影響，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資形勢(shì)嚴(yán)峻。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資100.14億元，同比下降31.7%，降幅比一季度擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，建安工程完成投資81.30億元，同比下降29.0%，降幅比一季度收窄2.8個(gè)百分點(diǎn);土地購(gòu)置費(fèi)13.56億元，同比下降49.3%，降幅比一季度收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)。

房屋施工面積同比略有增長(zhǎng)。上半年，全市共有房屋施工面積1643.05萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.3%，增幅比一季度提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，新開工面積100.14萬(wàn)平方米，同比下降2.8%，降幅比一季度收窄15.3個(gè)百分點(diǎn)。按類型分，住宅施工面積1160.60萬(wàn)平方米，同比下降1.5%;辦公樓52.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.3%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房198.67萬(wàn)平方米，同比下降3.6%;其他房屋231.60萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.8%。

資金來源趨緊。房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金110.04億元，同比下降20.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款3.44億元，同比下降57.6%;自籌資金56.89億元，同比下降37.6%;其他資金來源49.71億元，同比增長(zhǎng)26.7%，作為其他資金主要來源的個(gè)人按揭貸款26.43億元，同比增長(zhǎng)51.1%。(記者 吳寧寧)