開發(fā)商違規(guī)收取房產(chǎn)交易費(fèi)3萬多 被罰6萬余元

莆田仙游某房地產(chǎn)公司以代辦費(fèi)名義向購房者收取房產(chǎn)交易費(fèi)。日前，該縣市場監(jiān)管局執(zhí)法人員對房產(chǎn)經(jīng)理范某送達(dá)罰單，責(zé)令其立即改正違規(guī)收費(fèi)行為，對其利用格式條款加重消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的違法行為處以罰款6.37萬元。

去年11月25日，該局接到消費(fèi)者投訴稱，仙游某開發(fā)商在交房時以代收辦證費(fèi)用的名義違規(guī)收費(fèi)。經(jīng)查，該房產(chǎn)公司要求購房者按照其提供的《交房須知》交足費(fèi)用后才能辦理房屋交接手續(xù)，該公司共向96名購房者收取3元/m2的房產(chǎn)交易費(fèi)，被收取費(fèi)用的房屋面積共計10602.29m2，交易費(fèi)共為31806.87元。

該局執(zhí)法人員認(rèn)為，根據(jù)《國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》中“新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)”的規(guī)定，住房交易手續(xù)費(fèi)明確應(yīng)由房產(chǎn)公司承擔(dān)。但房產(chǎn)公司以代收辦證費(fèi)用的名義將本應(yīng)由其繳納的住房交易手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者承擔(dān)。其行為違反了《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，屬于“規(guī)定消費(fèi)者承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營者承擔(dān)的經(jīng)營風(fēng)險責(zé)任”的利用格式條款加重消費(fèi)者責(zé)任的違法行為，故作出以上處罰。 （記者 陳艷艷 通訊員 鄭云林）