四城出臺樓市新政分別是什么 石家莊、鄭州、廣州為什么要限購

北京出臺限購之后，房地產市場上風聲鶴唳，電腦前守著的眾多小編、微信群中活躍的業(yè)內分析師們，他們都猜到了后續(xù)的跟進，卻沒有猜到跟進居然來的這么迅速。短短幾個小時內，石家莊、鄭州、廣州跟著就把調控的雷劈了下來，市場嬌喘連連，一點心理緩沖的時間都沒給。

石家莊、鄭州、廣州跟進

最先跟進的是石家莊。3月17日晚間的時候這個河北省省會城市，就表示：長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)從3月18日起開始執(zhí)行新的限購、限貸政策。主要內容有：非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社保證明，限購1套住房。對在市區(qū)范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

另外，提高住房公積金貸首付比例，首套房首付比例30%，二套房首付比例60%，對購買第三套及以上住房的不予辦理公積金貸。對申請商業(yè)性個人住房貸款的，首套房首付比例30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或房貸已結清的本市戶籍家庭，首付款比例為40%;對擁有1套房且相應購房貸款未結清的，首付比例不得低于50%。對購買第3套及以上住房的家庭，暫停辦理個人住房貸款。

到了夜里，先是鄭州在其房管局網站上登出一則通知：規(guī)定 為加強房地產宏觀調控，維護房地產市場秩序，各級審核單位需進一步加強對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

接著，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布了《關于進一步完善我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，出臺廣州的調控政策，算是為這個熱鬧的夜晚畫上了句號。廣州政策規(guī)定：本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房?；⒃龀菂^(qū)按現行政策執(zhí)行。

居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。