夫婦買(mǎi)房交了150萬(wàn)首付房子卻被查封 業(yè)主裝瘋逃避制裁

昨日，警方將追回的房款發(fā)還給事主。

信息時(shí)報(bào)訊（記者 羅陽(yáng)輝 通訊員 凌旭瑩 張毅濤） 3年前，梁女士看中廣州珠江新城一套二手房，誰(shuí)料交了150萬(wàn)首付款后，業(yè)主攜款跑路了，而房子早已被法院查封，無(wú)法過(guò)戶(hù)。2015年，法院以合同詐騙罪判處業(yè)主徐某有期徒刑11年。但警方未放棄幫事主追繳房款，昨日梁女士從廣州天河民警手中接到被騙的絕大部分房款，不斷道謝。

給完首付業(yè)主玩“失蹤”

2013年8月，梁女士看中天河區(qū)金穗路一套面積約81平方米的二手房，8月28日，梁女士夫婦和業(yè)主徐某（女，36歲，湖北人）約在中介公司見(jiàn)面，徐某爽快地答應(yīng)交易，但稱(chēng)該房產(chǎn)目前以200萬(wàn)元抵押給銀行，要求梁女士先預(yù)付部分房款150萬(wàn)元（含定金）用于還清銀行借款，才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

一心想盡快成交的梁女士覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題，便與徐某簽訂了《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定：徐某將該房屋出售給梁女士及其丈夫，成交價(jià)285萬(wàn)元，梁女士在簽訂合同后13天內(nèi)支付房款首期150萬(wàn)元，徐某在收到150萬(wàn)元當(dāng)日須立即向抵押銀行申請(qǐng)涂銷(xiāo)抵押手續(xù)，并在完成涂銷(xiāo)抵押登記及歸檔等手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，與梁女士到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)遞件手續(xù)，過(guò)戶(hù)完成當(dāng)天梁女士付清剩余房款135萬(wàn)元。

然而， 梁女士支付150萬(wàn)元后，房屋卻無(wú)法過(guò)戶(hù)。隨后，徐某開(kāi)始回避梁女士。覺(jué)得蹊蹺的梁女士到房管部門(mén)查詢(xún)后發(fā)現(xiàn)，該房已被法院查封。10月初，徐某通過(guò)電話(huà)明確告訴梁女士目前無(wú)法還錢(qián)，之后便“消失”了。于是，梁女士向警方報(bào)警求助。