范冰冰年賺1.3億！范爺曾自稱豪門 李晨娶了她真是賺到了?。?）

第2步，投地產(chǎn)（海外投資）。

2004年，范冰冰開(kāi)始投資房地產(chǎn)。

在加拿大的留學(xué)生一定對(duì)「冰冰小?！共荒吧＿@是范爺涉足房地產(chǎn)投資的一部分。

隨著演藝事業(yè)和國(guó)際影響力的飆升，范冰冰將大部分收入投到加拿大，先后在麥基爾大學(xué)、滑鐵盧大學(xué)、麥馬斯特大學(xué)、皇后大學(xué)、西安大略大學(xué)、卑詩(shī)大學(xué)和阿爾伯塔大學(xué)校區(qū)周邊，置下了自己的產(chǎn)業(yè)，并開(kāi)設(shè)了統(tǒng)一命名為「冰冰小棧」的各個(gè)高校分店。

在多倫多大學(xué)主校區(qū)附近，范冰冰斥資469萬(wàn)加元購(gòu)下了一棟小高層，裝修成簡(jiǎn)潔明快的學(xué)生公寓，命名為「冰冰小棧」。

她將2到7層裝修成簡(jiǎn)潔明快的學(xué)生公寓，以每個(gè)房間每月900加元的價(jià)格出租，1樓則被分割成功能區(qū)，并以2萬(wàn)加元的價(jià)格進(jìn)行招商，最后吸引了中餐館、洗衣房、理發(fā)店和書(shū)吧等商戶入駐。

整棟樓除去房產(chǎn)自身的升值，每年單單是租金，就超過(guò)60萬(wàn)加元。粗略計(jì)算，7年半即可收回所有投資，相當(dāng)于每年增值14%。

據(jù)了解，這并不是范爺海外房地產(chǎn)投資的首秀。

早在「冰冰小?！怪埃稜斚嘀辛艘惶孜挥诩幽么罅兄挝牡挠邪倌攴魁g的哥特式木頭老房子。彼時(shí)這套老房子售價(jià)27萬(wàn)加元。當(dāng)時(shí)范爺與房主老夫婦達(dá)成協(xié)議，首付2萬(wàn)加元，在隨后的兩年內(nèi)的前23個(gè)月每月付1萬(wàn)加元，最后一個(gè)月付5萬(wàn)加元。

兩年后，范冰冰付清這套房子全款的同時(shí)，她將老房子改造成一家名叫「加州旅館」的家庭旅館，為剛剛登陸的新移民提供短期住宿服務(wù)。每月租金一萬(wàn)七千五，順利地實(shí)現(xiàn)了以房養(yǎng)房。

不僅如此，還有自媒體曝出范冰冰與李晨在青島購(gòu)置的愛(ài)巢，總價(jià)將近千萬(wàn)。

據(jù)稱，在2004至2009年這短短五年內(nèi)，范爺投資的地產(chǎn)售價(jià)上漲95.5%，獲利超過(guò)200%

第3步，成立工作室；投資電影。

2007年，范冰冰與華誼兄弟(300027,診股)合約到期后，成立了個(gè)人獨(dú)資的范冰冰工作室，先后參與投資了《胭脂雪》、《金大班》、《精忠岳飛》等多部?jī)?yōu)秀作品，并取得豐厚回報(bào)。

對(duì)于投資電影，范冰冰有著很強(qiáng)的自信也有著獨(dú)到的見(jiàn)解。

在當(dāng)時(shí)，她在接受媒體采訪時(shí)就曾說(shuō)道，「我敢確保每一部電視劇都可以穩(wěn)賺。像我的第二部電視劇《金大班》剛有劇本要拍時(shí)，所有電視臺(tái)都來(lái)找我預(yù)購(gòu)，包括香港亞視，但我不賣。預(yù)購(gòu)是這樣，這部戲能賣到80萬(wàn)一集，現(xiàn)在賣了就是80萬(wàn)，但如果真的做得好，所有電視臺(tái)都追著買，可能會(huì)賣到120萬(wàn)。我可能會(huì)這樣賣。所以現(xiàn)在收這些錢還不如等我把戲做得更好，讓電視臺(tái)追著我，那時(shí)整個(gè)價(jià)值就會(huì)更高?！?/p>

第4步，股權(quán)投資。

早在2015年就有媒體曝出，范爺在《武媚娘傳奇》中片酬達(dá)3000萬(wàn)。而且《武媚娘傳奇》的制作公司唐德影視(300426,診股)，范冰冰就是這家公司的股東，如果按照最新的影視制作行業(yè)上市公司59.09倍的平均市盈率以及唐德影視的每股收益1.06元計(jì)算，范冰冰持股市值將高達(dá)8079萬(wàn)元。

「武媚娘公司」唐德影視的上市，堪稱資本市場(chǎng)的狂歡。按照最新股價(jià)計(jì)算，范冰冰憑借唐德影視128.99萬(wàn)股的持股量，身家增長(zhǎng)了2.3億元，而其當(dāng)初的投資成本僅為296.7萬(wàn)元，足足賺了近80倍。

第5步，廣告代言。

據(jù)范冰冰工作室此前發(fā)布的一項(xiàng)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，僅在2010年，范冰冰就接下了超50個(gè)廣告代言，在范冰冰代言的眾多品牌中，還不乏歐萊雅、路易威登、奔馳、卡地亞等全球知名品牌。

根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的推測(cè)，2009年——2010年，中國(guó)的一線明星電影片酬約在800萬(wàn)-1000萬(wàn)元左右，代言費(fèi)用最高約500萬(wàn)元，商演活動(dòng)從幾萬(wàn)元至幾百萬(wàn)元不等。僅憑代言一項(xiàng)，范冰冰就是當(dāng)之無(wú)愧的中國(guó)最賺錢女星。

其實(shí)，仔細(xì)看范冰冰的財(cái)富進(jìn)化史，雖然壕，但是對(duì)咱普通人還是很有借鑒的，從理財(cái)角度來(lái)看，范冰冰有著明確的步驟：

精打細(xì)算，積累原始資本

把錢交給會(huì)理財(cái)?shù)娜?/p>

分散投資，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)